Services, environnement
Véritable lieu de vie, le Parc logistique de l’Aube propose des services et des aménagements de haute qualité, à coûts attractifs.
Un parc très facile d’accès, aux portes de Troyes
Un environnement peu urbanisé, sans contraintes majeures.
Un lieu de vie avec réseaux, services, sécurité…
Des bâtiments et des parcelles modulables, adaptés aux besoins
Un aménagement paysager basé sur l’eau et le végétal
Un parc très facile d’accès, aux portes de Troyes,
- 2 400 m de façade le long de l’autoroute A5, à proximité de la jonction avec l’A26…
- Voie d’accès directe au Parc depuis l’autoroute A5 (sortie 21- Troyes/St-Thibault). Adaptée au trafic poids lourd et mise hors gel, cette liaison spéciale longera l’A5 sur 1 600 m, hors de toute habitation.
- Une façade ferroviaire de 1 700 m avec 2 embranchements sur la ligne SNCF St-Florentin/Châlons-en-Champagne (Vatry).
- Autres accès possibles : par la RN 71 Troyes/Dijon et par la RD 444 Troyes/Chaource,
- Voiries internes « douces » comprenant des voies spéciales pour transports en commun, deux-roues et piétons.
- Raccordement prévu à la rocade sud-est de l’agglomération troyenne.
- Projet de liaison douce (vélo) entre le Parc logistique et l’agglomération troyenne.
Un environnement peu urbanisé, sans contraintes majeures.
- Les 250 ha du Parc s’étendent au sud de Troyes, sur le territoire de 3 communes périurbaines et rurales comptant, au total, moins de 2 000 habitants : Buchères, St-Léger-près-Troyes et Moussey.
- Au cœur de la vallée de la Seine, dans un paysage alternant bois et champs cultivés.
- Une zone entièrement constructible, sans aucun risque, ni nuisance, ni contrainte écologique particulière.
- Un site aménagé, toutefois, dans le parfait respect du paysage, de l’environnement, et des préconisations de l’étude d’impact.
Un lieu de vie avec réseaux, services, sécurité…
S'implanter sur le Parc logistique, c'est bénéficier d'équipements et de services de proximité :
- services aux entreprises (en projet): salles de réunion, maintenance des véhicules, gestion des espaces communs, entretien des espaces verts…
- services aux salariés (en projet) : commerces, services bancaires...
- un parc sécurisé : gardiennage, défense incendie avec réseau d’eau spécifique...
- réseaux haut débit et très haut débit.
Bâtiments et parcelles modulables, adaptés aux besoins :
- Taille des parcelles adaptable à la demande,
- Taille des bâtiments variable en fonction de l’activité accueillie (logistique, péri logistique, services).
Un aménagement paysager basé sur l’eau et le végétal
- L’eau sera une composante majeure du site : le ruisseau existant et sa coulée verte seront préservés. Sera en outre créé, au centre du site et à proximité des services, un espace récréatif autour de 2 bassins paysagers,
- Les bosquets seront conservés et mis en valeur pour constituer des zones de respiration
et de circulation douce,
- Plus de 5000 plantations structureront l’espace : plantations de hautes tiges le long des voies, et balises végétales éclairées le long de l’autoroute A 5 ainsi qu’à l’entrée du Parc. |
